Die SOLVENTA Immobilien GmbH ist sowohl bestellter Verwalter von Wohneigentum nach WEG, zum Teil mit zugehöriger Mietsonderverwaltung, als auch mit Miet- und Grundstücksverwaltungen beauftragt. Institutionelle Anleger und Einzelanleger gehören dabei ebenso zu den langjährigen Auftraggebern, wie auch Wohnungseigentümer, die in ihrer Eigentumswohnung selbst wohnen.
Ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit umfasst die komplette Verwaltung, Bewirtschaftung und Vermietung von gewerblich genutzten Immobilien mit der Konzentration auf Büro-, Handels- und gemischt genutzte Immobilien im Rhein-Main Gebiet und in Erfurt.
Die Erstellung von Wirtschaftsplänen für die jeweiligen Objekte und Eigentümergemeinschaften, die betriebswirtschaftliche Abrechnung kompletter Wohnanlagen für geschlossene Immobilienfonds und institutioneller Anleger sowie der Umgang mit Generalmietverträgen gehören neben den „klassischen” Verwalteraufgaben zu unserer täglichen Arbeit. Dabei stehen die Interessen unserer Auftraggeber und natürlich auch die unserer Mieter im Mittelpunkt der Arbeit.
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie.
Baumängelermittlung in Wohnungen und Häusern werden von uns durchgeführt und anschließend beseitigt.
Ihre Immobilie
Durch qualifizierte Mitarbeiter werden die Wohn- und Geschäftsanlagen in unserem Hause kaufmännisch und technisch optimal verwaltet betreut. Gutachterliche Stellungnahmen für Bau-und Feuchtigkeitschäden erstellen wir Ihnen gerne oder geben Hilfestellungen zur Vermeidung von Schimmelbildung und Folgeerscheinungen.
Die SOLVENTA Immobilien GmbH ist ein mittelständiges Unternehmen, das seit über 40 Jahren Immobilien verantwortungsbewusst mit kurzen Reaktionszeiten betreut.
Die Vermietung
Durch unser hauseigenes Vermietungsmanagement kann, in Zusammenarbeit mit unseren Vermietungsspezialisten, eine zeitnahe Weitervermietung erfolgen. So können wohnungswirtschaftliche wie gewerbliche Vermietungen schnell und zielorientiert abgeschlossen werden.
Wir legen dabei einen hohen Wert auf die Solvenz und die Zuverlässigkeit von Mietinteressenten. Dies wird durch die Anforderung geeigneter Unterlagen begleitet. Besichtigungen und Vertragsabschlüsse erfolgen auf Wunsch auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Mietvertragsinhalt, Betriebskostenabrechnungen und Mietrecht werden den zukünftigen Mietern erläutert.
Unsere Zusammenarbeit erfolgt hier mit den Firmen:
– Steinbauer Wiesbaden
– Jones Lang Lasalle Wiesbaden
– ACCENTA Wiesbaden
Die Betreuung
Für die Ordnung, Pflege und Verkehrssicherungspflicht sorgt unter anderem der Hausmeisterdienst Riedel — das Gebäudemanagement der Solventa — er sorgt durch geschultes Personal für die Betreuung der Bewohner durch den Hausmeister, realisiert die Außenanlagenpflege sowie Reinigungsarbeiten und sichert den Winterdienst ab. Unsere technischen Mitarbeiter achten dabei konsequent auf die unbedingte Einhaltung der vereinbarten Leistungen und Qualitatsmerkmale. Deshalb befinden sich die von uns betreuten Immobilien allesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Buchführung
Die Information und Transparenz der Zahlen:
Monatliche, vierteljährliche und jährliche, mit unseren Auftraggebern abgestimmte und gewissenhaft erarbeitete Berichte, informieren regelmäßig über den finanziellen Status Ihrer Immobilie.
Nach den Wünschen unserer Auftraggeber können durch unsere Mitarbeiter Einnahmen-/Ausgabenübersichten erarbeitet und alle gewünschten Aufstellungen und Daten der jeweiligen Objekte (ggf auch für Projektgesellschaften) geliefert werden.
Das Besondere
Auch in schwierigen Situationen geht die SOLVENTA Immobilien GmbH schnell und zielorientiert vor.